Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahre 1975 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die jeweiligen Geschosse erreichen Sie bequem über einen Aufzug.
Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbaukküche, ein Innenvollbad sowie einen geräumigen Flur und eine Abstellkammer.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher mit verkauft wird.
Die Wohnung ist langjährig an den derzeitigen Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.820,--, die nicht umlegbaren Kosten auf € 814,32.
Ausstattung
- langjährig gut vermietet
- Wohnräume komplett Laminat
- Flur Küche und Bad gefliest
- Wohnbereich mit Zugang zur Süd-/ West Loggia
- Raum 2 mit guten Stellmöglichkeiten
- Küche mit moderner Einbauzeile und Platz für den Frühstückstisch
- hell gefliestes Innenvollbad
- geräumiger Flur und Abstellkammer
- Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Wohnungsangebot befindet sich in Pinneberg in Schleswig-Holstein. Pinneberg gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt ca. 20 Kilometer von Hamburg entfernt. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Bahnhof "Thesdorf" entfernt. Von hier aus sind es ca. 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Der Anschluss an die Autobahn A23 ist in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß bequem erledigen. Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Bäcker, ein Zeitschriftengeschäft und ein Allgemeinmediziner. Banken, Apotheken und Einkaufsgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
Pinneberg liegt im südlichen Schleswig-Holstein und bietet sich hervorragend als Ausgangspunkt für viele verschiedene Ausflüge an. So erreichen Sie bspw. mit dem Auto das beliebte Ausflugsziel "Schulau / Wedel" in ca. 20 Minuten und die Nordsee in knapp 60 Minuten.
Sonstiges
Nach Erhalt des Exposés haben Sie die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen allein die im Kaufvertrag getroffenen Regelungen gültig. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57% ist des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Dr. Schröder Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche weiteren Erwerbsnebenkosten wie z.B. die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer etc. sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Energieausweis
Baujahr | 1975 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 09.04.2028 |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |