Die Einschätzung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt beim Haus- oder Wohnungsverkauf. Nur durch eine neutrale Beurteilung finden Sie als Eigentümer einen Preis, der für beide Seiten passt. Wir von der Dr. Schröder Immobilien GmbH kennen die Regionen von Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachen und wissen Ihre Immobilie richtig zu bewerten.
Einen realistischen Verkaufspreis zu finden, ist die größte und schwierigste Hürde für Immobilienbesitzer. Denn oft fehlt es an Expertise, Marktkenntnis und vor allem Neutralität, um den passenden Preis zu ermitteln.
Gerade der Preis ist aber entscheidend für einen reibungslosen Immobilienverkauf. Es darf weder zu teuer noch zu günstig sein.
Die Gefahr, einen zu hohen Kaufpreis für die eigene Immobilie zu veranschlagen, ist groß. Denn oft sind persönliche Erinnerungen mit dem Haus oder der Wohnung verknüpft. Aufgrund der eigenen emotionalen Momente in Ihrer Immobilie fällt es Ihnen schwer, einen vermeintlich niedrigen Preis zu akzeptieren. Jedoch stimmen die individuellen Vorstellungen leider oft nicht mit dem realistischen Wert einer Immobilie überein. Dadurch wird das Objekt zu einem Preis angeboten, der für Zurückhaltung bei den Kaufinteressenten sorgt. Ein wochen- oder sogar monatelanges Inserat ist die Folge. Oft wird die Immobilie anschließend unter Wert verkauft, nur um doch noch einen neuen Besitzer zu finden.
Auch die mangelnde Marktkenntnis führt zu einem unrealistischen Preisangebot. Anscheinend vergleichbare Objekte auf dem Markt sind dies oft noch lange nicht - weil viele verschiedene Faktoren zur Preisermittlung beitragen. Ist Ihr Haus genauso groß und stammt aus demselben Baujahr wie ein ähnliches Angebot, muss das noch nicht heißen, dass Sie denselben Preis verlangen können. Vielleicht gibt es eine andere Ausstattung oder es ist die Lage, die den Unterschied macht.
Umgekehrt wissen viele Immobilienbesitzer nicht, wie viel ihre Immobilie eigentlich wert ist. Neutrale Vergleichswerte gibt es kaum. Insbesondere, wenn Sie ein Haus geerbt haben, das Sie selbst gar nicht so genau kennen, droht die Gefahr des zu niedrigen Verkaufspreises. Vielleicht möchten Sie eine Erbschaft möglichst schnell weiterverkaufen und haben weder die Zeit noch die Erfahrung, den Preis zu kalkulieren.
Weder ein zu hoher noch ein zu niedriger Preis sind verkaufsfördernd. Daher setzen wir auf eine neutrale Wertanalyse. Durch unsere Erfahrung und das Know-How rund um den Haus- und Wohnungsmarkt ermitteln wir einen realistischen Kaufpreis Ihrer Immobilie. Dabei nehmen wir eine objektive Bewertungsposition ein und richten uns nach den Fakten. Wir beurteilen die Lage, Ausstattung und den Zustand des Hauses und finden so einen fairen Preis. Sie können sicher sein, dass er Ihrer Immobilie gerecht wird.
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