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Datenblatt

ImmoNr	Immobilie - 21 08106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22459
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

ImmoNr	Immobilie - 21 08106	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22459
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Gebäudes. Es verfügt über 3 Vollgeschosse und ist unterkellert.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizungsanlage aus dem Baujahr beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Wasserkosten rechnet der Eigentümer direkt mit den Wasserwerken ab. Die isolierverglasten Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahre 2000.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Garderobennische, ein Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer und ein Vollbad mit Stellplatz für die Waschmaschine. Der Wohnung sind zudem ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet.

Das monatliche Wohngeld liegt aktuell bei € 212,00.

Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 124 kWh – D .

Ausstattung

- helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- neuer Laminatboden in Holzoptik

- moderne Einbauküche

- hell gefliestes Innenvollbad inkl. Waschmaschinenanschluss

- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung

- 1 Kellerraum

- 1 PKW-Stellplatz

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenkeller

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Schnelsen im Nord-Westen von Hamburg. Die Frohmestraße ist eine sehr beliebte Straße in Schnelsen. An ihr finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, aber auch viele kleine Geschäfte für die unterschiedlichsten Bedürfnisse, Restaurants und Cafés.

Die Infrastruktur ist für das öffentliche Verkehrssystem bestens ausgestattet und bietet auch ein durchdachtes Fahrradwegenetz. Die Straßenanbindungen in alle Richtungen sind sehr gut, die A7 liegt nur einige Fahrminuten entfernt. Durch die Nähe zum Hamburger Flughafen ist man zudem mit dem Rest der Welt verbunden. Dicht an Niendorf oder an Schleswig-Holstein gelegen bieten sich auch für Naturfreunde viele Möglichkeiten.

Sonstiges

Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.

Energieausweis

Baujahr	2000
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	124 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.04.2022
Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Gas

Ansprechpartner

Frau Martina Conrad
Rugenbarg 106
22848 Norderstedt

Telefon 040 523059 99 Fax 040 523 059 98 E-Mail immobilien@dr-schroeder.de

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