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Datenblatt

ImmoNr	DSI Nr. 0424323
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	22159
Ort	Hamburg / Farmsen-Berne
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Spielplatz	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	290 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	DSI Nr. 0424323	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	22159
Ort	Hamburg / Farmsen-Berne	Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Spielplatz	Ja	Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	290 €	Provisionsfrei	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im Hochparterre eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.

Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen sehr großen Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche, eine Loggia, ein Schlafzimmer, einen sich an daran anschließenden begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Vollbad sowie den Flur.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der eigene Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 290,00.

Ausstattung

- Wohnbereiche komplett in modernem Laminat in Holzoptik

- Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Ostloggia

- große, offen zum Wohnbereich gestaltete Einbauküche

- Schlafzimmer ebenfalls in Ostausrichtung

- angrenzender begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Vollbad

- modernes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss

- Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, Bad und dem Wohnbereich

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.

Lage

Der Stadtteil Farmsen-Berne befindet sich im Bezirk Wandsbek im Nordosten von Hamburg.

Die unmittelbare Nähe zum "Kupferteich", "Ostender See" sowie zur "Berner Au" machen dieses Wohnobjekt besonders attraktiv. Die naturschöne Lage kombiniert mit der zentralen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen.

Die Bushaltestelle "Ebeersreye" ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Rahlstedt oder zum U-Bahnhof Farmsen. In das nahe gelegene Einkaufzentrum "Einkaufstreffpunkt Farmsen" sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt für den Käufer keine Maklercourtage an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.

Energieausweis

Baujahr	1974
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	117,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.05.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2008

Ansprechpartner

Frau Martina Conrad
Rugenbarg 106
22848 Norderstedt

Telefon 040 523059 99 Fax 040 523 059 98 E-Mail immobilien@dr-schroeder.de

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