Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver und handwerksgerechter Bauweise mit drei Vollgeschossen sowie ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung von 1995 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die weißen Kunststofffenster sind ebenfalls dem Baujahr entsprechend und selbstverständlich isolierverglast.
Die Wohnfläche von knapp 67 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine kleine Abstellkammer, den Flur sowie auf ein Vollbad mit Fenster. Zusätzlich bieten zwei Balkone die Möglichkeit gemütlich an der frischen Luft zu sitzen.
Das helle Wohnzimmer kann mit einer Sofalandschaft und einem Homeoffice-Platz gestaltet werden. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Ihr Doppelbett und einen Kleiderschrank mit ggf. weiteren Kommoden.
In der Küche ist eine schicke Einbauküche vorhanden und hier kann noch ein Esstisch mit Stühlen gestellt werden.
Das schmale Vollbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum sowie ein offener PKW-Stellplatz zugeordnet. Der Mietpreis für den Stellplatz beträgt € 25,00 monatlich und muss im Zuge des Mietverhältnisses mit angemietet werden.
Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss des Hauses und stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 83 kWh – C
Ausstattung
- tolles Raumangebot, toller Grundriss
- zwei Balkone
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schrank
- Wohnküche mit Zugang zur Abstellkammer
- schmaler Flur
- Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im Stadtteil "Bockelsberg/Oedeme" in der Stadt Lüneburg. In unmittelbarer Nähe liegt die Lüneburger Innenstadt, die durch die Altbauten einen besonderen Charme bietet und den Stadtkern so attraktiv macht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind hier vorzufinden. Der Bahnhof ist ebenso nur wenige Minuten entfernt, so dass die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz optimal gegeben ist.
Von der Wohnung nur 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Leuphana-Universität. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Minuten. Zu ausgedehnten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Parkanlagen ein.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
Der Mieter meldet sich selbst bei einem Stromversorger an und trägt die Kosten direkt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
