Beschreibung
Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ursprünglich 1957 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Dachausbau ist ca. 1998 erfolgt und in diesem Zuge mit einer eigenen Heizungsanlage für die Dachgeschosswohnungen ausgestattet. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Insgesamt verteilen sich die Wohneinheiten auf drei Hauseingänge, welche alle durch den Vollkeller miteinander verbunden sind. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung. Eine zusätzliche Außentreppe ermöglicht einen einfachen und direkten Zugang in den Kellerbereich.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 101,5 kWh – D.
Ausstattung
Charmante Galeriewohnung sucht neuen Mieter!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
In der unteren Etage befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Zimmer (Schlaf-, Kinder, oder Arbeitszimmer) sowie der Flur. In der oberen Etage ist die offene, geräumige, lichtdurchflutete Galerie (das dritte Zimmer).
Über den länglichen Flur erreichen Sie die mit einem hellen Laminat ausgestatteten Räumlichkeiten. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich ermöglicht Ihnen Staufläche für eine Garderobe.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer erlangt durch die vorhandenen Dachfenster viel Helligkeit und ermöglicht durch die Größenordnung verschiedene Stellmöglichkeiten. Die offen gelegten Holzbalken und die Treppe zur Galerie verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
In der oberen Etage der Wohnung befindet sich die Galerie mit einer kleinen Abstellkammer - der offene Raum kann als ein mögliches Schlafzimmer mit einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank genutzt werden.
Die Küche verfügt über einen Fliesenboden und ist mit einer Einbauzeile ausgestattet. Die Einbauten sind mit Holzfronten und einer gleichfarbigen Holz-Arbeitsplatte versehen. Die notwendigen Elektrogeräte, wie Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Dunstabzug, sind vorhanden.
Das Badezimmer wurde ca. 2016 vollständig erneuert und wurde mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Platz für Ihre eigene Waschmaschine ist hier gegeben. Die großzügige Dusche und die weißen Sanitärobjekte runden das Angebot ab.
Vom Flur aus abgehend befindet sich ein Zimmer, welches sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet.
Der Wohnung ist ein offener PKW-Stellplatz vor dem Wohngebäude zugeordnet und ist im Mietpreis inklusive. Einen Kellerraum teilt sich diese Wohneinheit mit der direkt angrenzenden Nachbarwohnung im Dachgeschoss.
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
Lage
Das Wohnungsangebot befindet sich im beliebten Stadtteil Harksheide in Norderstedt/Schleswig-Holstein. Die direkte Nähe zum Norderstedter Stadtpark zeichnet diese Lage besonders aus und bietet Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch verschiedene Buslinien mit Anbindung an die U- und AKN-Bahn bestens gegeben. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie von hier aus in ca. 40 Minuten.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
