Kleiner Schatz mitten in Wandsbek!

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Datenblatt

ImmoNr	DSI Nr. 0325393
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22041
Ort	Hamburg Wandsbek
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	323 €
Außen-Provision	3,57% inklusive MwSt

ImmoNr	DSI Nr. 0325393	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22041
Ort	Hamburg Wandsbek	Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Abstellraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	220.000 €
Hausgeld	323 €	Außen-Provision	3,57% inklusive MwSt

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die hier angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Tiefgaragenbereich.

Die einzelen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug.

Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2003 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Fenster sind isolierverglast.

Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Energieausweisangaben lauten: Gas V - 106 - kWh - D

Ausstattung

- top gepflegte Wohnanlage

- großer Wohnbereich mit Schlafnische

- Südloggia mit kleiner Abstellkammer und Blick ins Grüne

- offen zum Wohnbereich gestaltete Einbauküche

- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss

- Flur mit praktischem Einbauschrank

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek mit der U-Bahnstation Wandsbek Markt direkt vor der Tür. Auf der anderen Straßenseite können Sie an der Wandse entlang zur Grünanlage Mühlenteich schlendern.

Rund um das Wandsbek Quarree finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedlichste Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants, ein Kino, Ärzte und Apotheken.

Der Autobahnanschluss zur A24 und A1 ist schnell erreicht und mit der Bahn sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt.

Hier liegt Alles, was das Herz begehrt, um die Ecke.

Sonstiges

Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.

Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Die Firma Dr. Schröder Immobilien GmbH wurde umfirmiert und heißt jetzt "Deutsche Immobilienvermittlung Plus GmbH". Alle Daten werden sukzessive umgestellt und angepasst. Derzeit sind wir noch über die Kontaktdaten der Dr. Schröder Immobilien GmbH erreichbar. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis

Baujahr	1979
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	106 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.08.2028
Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Ansprechpartner

Frau Martina Conrad
Essener Straße 110
22419 Hamburg

Telefon 040 229 48 18 21 Fax 040 523 059 98 E-Mail moin@divplus.de

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