Beschreibung
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die jeweiligen Geschosse erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über die Heizungsanlage. Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 45m² und verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer ein Badezimmer und eine große Loggia.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 360,00. Die jährlichen Gesamtkosten belaufen sich gemäß Abrechnung 2022 auf € 3.068,33. Die nicht umlegbaren Kosten davon belaufen sich auf € 568,14.
Die Energieausweisangaben lauten: Fernwärme, V – 175 kWh – F
Ausstattung
- Wohnzimmer und Flur mit modernem Laminat in Holzoptik
- Wohnzimmer mit großer Loggia und Zugang zur kleinen Küche
- Küche mit Herd und Ofen, Kühlschrank und Einbauschränken
- Anschluss für Waschmaschine oder Spülmaschine
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Einbauschrank
- Flur mit Einbauschrank
- Kellerraum
- Münzwaschkeller und Trockenraum
Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann fordern Sie gleich das Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Groß Borstel. Die westliche Grenze von Groß Borstel ist der Bach Tarpenbek, dahinter beginnt der Bezirk Eimsbüttel mit dem Stadtteil Niendorf. Die nördliche Grenze bildet der Hamburger Flughafen im Stadtteil Fuhlsbüttel. Im Osten endet Groß Borstel an der Alsterkrugchaussee und grenzt an den Stadtteil Alsterdorf. Durch diese zentrale Lage ist man mit dem Fahrrad schnell in Eppendorf, an der Universität oder in Niendorf mit dem Niendorfer Gehege.
Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens finden sich in unmittelbarer Nähe und mit den Bus-/ und Bahnverbindungen ist man schnell in der Innenstadt, am Hauptbahnhof oder am Flughafen, der Sie mit dem Rest der Welt verbindet.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
175 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
