Beschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Vollgeschossen sowie einem Vollkeller. Das an eine großzügige Gartenanlage grenzende Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahre 2001. Die Warmwasserversorgung in den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt dezentral über Boiler und Durchlauferhitzer. Eine Balkonsanierung ist in den letzten zwei Jahren durchgeführt worden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad und einen Flur mit Garderobennische verteilt.
Der Gemeinschaft ist ein Kellerraum zugeordnet.
Der Gemeinschaft stehen zudem ein Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Energieausweisdaten lauten: V-Gas -108 kWh - D
Ausstattung
- Wohnbereiche und Flur komplett Parkett
- Wohnzimmer mit saniertem Balkon und elektrischer Markise
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Echtholzeinbauküche
- innenliegendes Vollbad
- Flur mit Rundbogen zur Garderobe
- Kellerraum
- Waschkeller und Trockenraum
Haben Sie Interesse an der Wohnung? Dann fordern Sie gleich das Exposé mit weiteren Angaben und Fotos bei uns an.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Norderstedt Garstedt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße. Zu Fuß erreichen Sie in 10 Minuten das Herold-Center und die U-Bahn Station Garstedt der Linie U1. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in einer knappen halben Stunde.
Aber auch Norderstedt selbst hat viel zu bieten. Ganz in der Nähe lädt der Weg am Tarpenkanal zu Spaziergängen ein. In Norderstedt-Mitte bietet die TriBühne ein großes Kulturangebot an Musikveranstaltungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Im Norderstedter Stadtpark mit See und Wasserskianlage werden ganzjährig Veranstaltungen angeboten.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka) erreichen Sie zudem bequem zu Fuß.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten.
Der Mieter meldet sich selbst bei einem Stromversorger an und trägt die Kosten direkt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
108 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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