Beschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Tiefgaragenbereich.
Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2003 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Fenster sind isolierverglast.
Der Stromkasten in der Wohnung wurde bereits erneutert.
Den Bewohnern steht ein Personenaufzug zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ca. 64m², die sich auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und den Flur verteilen. Der längliche Flur verfügt über einen praktischen Abstellkammer.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas V - 106 - kWh - D
Ausstattung
- Wohnung komplett mit dunklem Laminat in Holzoptik versehen
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zugang zum 2. Raum über das Wohnzimmer
- Echtholzeinbauküche
- Innenvollbad
- Flur mit Abstellkammer
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek mit der U-Bahnstation Wandsbek Markt direkt vor der Tür. Auf der anderen Straßenseite können Sie an der Wandse entlang zur Grünanlage Mühlenteich schlendern.
Rund um das Wandsbek Quarree finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedlichste Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants, ein Kino, Ärzte und Apotheken.
Der Autobahnanschluss zur A24 und A1 ist schnell erreicht und mit der Bahn sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt.
Hier liegt Alles, was das Herz begehrt, um die Ecke.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen allein die im Kaufvertrag getroffenen Regelungen gültig. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Dr. Schröder Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche weitere Erwerbsnebenkosten wie z.B. die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer etc. sind allein vom Käufer zu zahlen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung halten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Die Dr. Schröder Immobilien GmbH ist auf die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Grundstücken spezialisiert und steht Ihnen gern persönlich mit Rat und Tat zur Seite.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
