Beschreibung
Das hier angebotene Vermietungsobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1959 errichteten Mehrfamilienhauses. Das klassische Rotklinkergebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster.
Diese gemütliche Balkonwohnung liegt in Hamburg Ohlsdorf. Die Wohnfläche von knapp 59 m² verteilt sich auf ein helles großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie auf ein Vollbad. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das weitere Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche wurde mit einer einfachen Einbauzeile ausgestattet. Neben den Ober- und Unterschränken wurden ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie eine Dunstabzugshaube eingebaut. Eine Kühl-Gefrierkombination ist vorhanden, diese gehört aber nicht zur Ausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Im Keller steht eine Waschküche inkl. Waschmaschine, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Bewohner zur Verfügung.
Die Energieausweisdaten: V -121 - D
Ausstattung
- tolles Raumangebot
- gemütlicher Balkon in Süd-Ausrichtung
- großes Wohn-und Esszimmer
- zwei Räume zur vielfältigen Nutzung
- geräumiger Flur
- Vollbad
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche inkl. Waschmaschine im Kellergeschoss
- Trockenraum
- Fahrradkeller
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Ohlsdorf und gehört somit zum Bezirk Nord der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nah gelegenen Bahnhöfe "Ohlsdorf", "Rübenkamp" und "Sengelmannstraße" optimal gegeben. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt und zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.
Für die Freizeit laden verschiedene Parkanlagen zu Spaziergängen ein. Zum Hamburger Stadtpark fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Diverse Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot an. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
Der Mieter meldet sich selbst bei einem Strom- und Wasserversorger an und trägt die Kosten direkt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
