Beschreibung
Dieses Vermietungsangebot befindet sich im Hochparterre eines 1938 errichteten Mehrfamilienhauses. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung in den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Fahrradkeller sowie über einen Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnfläche von knapp 48m² verteilt sich auf zwei Wohnräume, ein Duschbad mit Fenster sowie auf den Flur mit angrenzender offener Küche inkl. Platz für einen großen Tisch. Ein kleiner Balkon geht von einem der Wohnräume ab.
Die Küche wurde mit einer Einbauküche inkl. Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und sämtlichen Einbauschränken ausgestattet. Einen eigenen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine können Sie hier ebenfalls anschließen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über eine Handtuchhalterheizung. Die Fliesen und die Sanitäranlagen sind in weiß gehalten. Ein Fenster sorgt für Tageslicht.
Die Wohnung wurde einheitlich mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Küche und der Flur verfügen über Fußbodenheizung.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, B – 119,8 kWh – D
Ausstattung
- toller Grundriss
- Hochglanz Ober- und Unterschränke in der Küche
- Platz für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine in der Küche
- Fußbodenheizung im Flur + Küche
- modernes Duschbad inkl. Fenster und Handtuchhalterheizung
- die gesamte Wohnung wurde mit Fliesen ausgelegt
- kleiner Balkon
- Kellerraum
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Die Wohnung liegt in Ottensen und gehört somit zum Bezirk Altona. Ottensen ist ein belebter Stadtteil und mit seinen kleinen Cafés, Restaurants und Bars sehr beliebt. Zu Spaziergängen laden verschiedene Parkanlagen in der Umgebung ein. Auch das Elbufer ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nah gelegenen Bahnhof "Altona" sowie durch die Buslinien (Linie 1, 115, 150, 250, 601), die in unmittelbarer Umgebung halten, optimal gegeben.
Mit dem PKW ist die Autobahn A 7 in ca. 5 Minuten zu erreichen und bietet einen hervorragenden Anschluss nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel befindet sich ca. 20 Autominuten vom Objekt entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Lebensmittel-Einzelhandel, Allgemeinmediziner, Apotheken - sind im näheren Umfeld vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet ebenfalls der Othmarschen Park oder der Mercado, welche Sie jeweils in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
Der Mieter meldet sich selbst bei einem Strom- und Wasserversorger an und trägt die Kosten direkt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
Baujahr | 1938 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 26.04.2028 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 119,8 kWh/(m²a) |
wesentlicher Energieträger | Gas |