Beschreibung
Dieses Vermietungsangebot befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung in den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über die Heizungsanlage. Die Fenster sind isolierverglast.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Fahrradkeller.
Die Wohnfläche von knapp 59m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein Vollbad. Über das Wohnzimmer und über die Küche gelangen Sie auf den großen Balkon. Hier können Sie sich nach der Arbeit entspannen.
Die Küche wurde mit einer Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen inkl. Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und sämtlichen Einbauschränken ausgestattet. Einen eigenen Geschirrspüler können Sie hier ebenfalls anschließen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Sanitäranlagen sind in weiß gehalten.
Die Wohnräume sind einheitlich mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche wurden mit Fliesen ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 95,4 kWh – C.
Ausstattung
- schöner Grundriss
- helle Räumlichkeiten
- Wände in weiß gestrichen
- Laminat in den Wohnräumen
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- großer Balkon
- Kellerraum
- Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein liegt das grüne Niendorf. Niendorf zählt zu den beliebten Hamburger Stadteilen. In einer kleinen, ruhigen Wohnstraße liegt diese zur Vermietung stehende Wohnung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U2 sowie die Buslinien (Linie 21, 24, 195, 284, 984) als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste U-Bahnstation "Niendorf Nord " (U2) liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Lebensmittel-Einzelhandel, Allgemeinmediziner, Apotheken - sind im näheren Umfeld vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet ebenfalls das Tibarg-Center, welches Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Mit dem PKW sind die Autobahnen A 7 und A 23 ca. 5 – 10 Minuten entfernt und bieten hervorragenden Anschluss nach Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel befindet sich ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt.
Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur ein. Das beliebte Ausflugsziel Niendorfer Gehege bietet einen großen Waldspielplatz, Waldwege für Jogger und ein Wildgehege, mit Damhirschen und Rotwild.
Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
Der Mieter meldet sich selbst bei einem Stromversorger und trägt die Kosten direkt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
