Beschreibung
Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1880 errichteten ehemaligen Herrschaftshauses.
Sie betreten durch die Eingangstür das Foyer und gelangen entweder über die breite Holztreppe oder über den stilechten Personenaufzug das 3. Obergeschoss.
Diese Altbau-Wohnung hat viel Charme. Die Deckenhöhe und der Holzdielenboden verleihen der Wohnung auf ca. 107m² ein besonderes Flair. Die stilechten Holztüren, die Stuck-Dekorationen und die Fenster, die isolierverglast sind, runden das Angebot ab.
Über den langen, hellen Flur erreichen Sie fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Neben zwei Schlafzimmern, einem Vollbad, einem Gäste -WC, einer Abstellkammer, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer steht Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugordnet und es steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Energieausweisangaben: Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, weshalb gemäß §79 Absatz 4 GEG keine Energieausweispflicht besteht.
Ausstattung
- 4,5 Zimmer Altbau-Wohnung
- 107m²
- Holzdielenboden
- Balkon
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Kellerraum
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Rotherbaum - ein Stadtteil mit einem besonderen Flair. Rotherbaum gehört zum Bezirk Hamburg-Eimsbüttel und grenzt an die Außenalster, Harvestehude, Eimsbüttel und Altona. Es ist ein lebendiger und belebter Stadtteil - auch durch die Nähe zur Universität.
Die Hamburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften erreichen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn ist sehr gut. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Bahnstation Dammtor zu Fuß. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Boutiquen und weitere Geschäfte sind fußläufiger erreichbar. Kindergärten, verschiedene Schulen sowie die Universität befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Alster lädt zu Spaziergängen ein oder schlendern Sie durch die Straßen des Viertels - hier finden Sie viele schöne Jugendstilhäuser sowie herrschaftliche Villen. Es gibt immer etwas zu entdecken.
Sonstiges
Für den Mietvertrag ist eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten vorgesehen.
Der Mieter meldet sich bei dem Strom- und Wasserversorger direkt an und trägt die Kosten.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
