Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Gebäudes. Es verfügt über 3 Vollgeschosse und ist unterkellert.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizungsanlage aus dem Baujahr beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Wasserkosten rechnet der Eigentümer direkt mit den Wasserwerken ab. Die isolierverglasten Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahre 2000.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Garderobennische, ein Wohn-/Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer und ein Vollbad mit Stellplatz für die Waschmaschine. Der Wohnung sind zudem ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet.
Das monatliche Wohngeld liegt aktuell bei € 212,00.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 124 kWh – D .
Ausstattung
- helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- neuer Laminatboden in Holzoptik
- moderne Einbauküche
- hell gefliestes Innenvollbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenkeller
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Schnelsen im Nord-Westen von Hamburg. Die Frohmestraße ist eine sehr beliebte Straße in Schnelsen. An ihr finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, aber auch viele kleine Geschäfte für die unterschiedlichsten Bedürfnisse, Restaurants und Cafés.
Die Infrastruktur ist für das öffentliche Verkehrssystem bestens ausgestattet und bietet auch ein durchdachtes Fahrradwegenetz. Die Straßenanbindungen in alle Richtungen sind sehr gut, die A7 liegt nur einige Fahrminuten entfernt. Durch die Nähe zum Hamburger Flughafen ist man zudem mit dem Rest der Welt verbunden. Dicht an Niendorf oder an Schleswig-Holstein gelegen bieten sich auch für Naturfreunde viele Möglichkeiten.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Energieausweis
Baujahr | 2000 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 18.04.2022 |
Energieeffizienzklasse | D |
wesentlicher Energieträger | Gas |