Beschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses von 1968. Das Haus umfasst insgesamt 166 Einheiten und ist voll unterkellert.
Die jeweiligen Geschosse sind bequem über eine Fahrstuhlanlage zu erreichen. Der Eingangsbereich des Hauses ist videoüberwacht und mit einem modernen Klingelanlagensystem ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Gewerbeeinheiten.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 38 m² die sich auf einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit Loggia, einen Flur mit Einbauschrank, eine kleine Innenküche und ein hell gehaltenes Innenvollbad verteilen.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf € 232,83 inklusive einer Heizkostenvorauszahlung sowie einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf € 5.988,00 per anno, die nicht umlegbaren Kosten auf 1.341,00 per anno.
Die Energieausweisangaben lauten: Fernwärme, V – 155,3 kWh – E.
Ausstattung
- großes Zimmer für Wohnen und Schlafen
- Loggia über die gesamte Breite des Wohnraums
- kleiner Flur mit Einbauschrank
- Innenbad mit Badewanne
- kleine Küche mit Spüle, Herd und Kühlschrank (innenliegend)
- Kellerraum
- Waschkeller
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel der schönen Hansestadt Hamburg. Durch die zentrale und belebte Lage ist dieses Wohnungsangebot gerade für Stadtmenschen besonders attraktiv. So ist z.B. das Schanzenviertel mit seinen Cafés, Bars und kulturellen Angeboten fußläufig erreichbar.
Die FOM Hochschule und die Universität Hamburg liegen ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die umliegenden U-Bahnstationen (Christuskirche, Emilienstraße) optimal gegeben. Den Kern von Eimsbüttel können Sie in wenigen Schritten zu Fuß erreichen. Auch der Isebekkanal befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Neben kleinen Lokalitäten und Cafés finden Sie auch individuelle Läden für ein besonderes Einkaufserlebnis.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Energieausweis
Baujahr | 1968 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 155,3 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 13.08.2027 |
Energieeffizienzklasse | E |