Beschreibung
Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1958 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über eine Gastherme. Die isolierverglasten Fenster stammen aus den Jahren 1983 und 1988. Die umfassende Fassadensanierung ist beschlossen, die Kosten werden vom Verkäufer übernommen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und den sich anschließenden Garten. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Die Küche befindet sich im Rohzustand, eigene Wünsche können hier also umgesetzt werden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, das mit einer Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet ist.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt derzeit € 290,00.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 119 kWh – D.
Ausstattung
- Wohnung komplett gefliest
- Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten
- große Terrasse
- eigener Garten ca. 133 m²
- Esszimmer mit Stellmöglichkeiten für einen großen Esstisch und Vitrine
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Raum 4 zur vielfältigen Nutzung.
- Küche im Rohzustand
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Gastherme
- Kellerraum und Außenstellplatz
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
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Lage
Das Wohnungsangebot befindet sich im beliebten Stadtteil Harksheide in Norderstedt/Schleswig-Holstein. Die direkte Nähe zum Norderstedter Stadtpark zeichnet diese Lage besonders aus und bietet Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch verschiedene Buslinien mit Anbindung an die U- und AKN-Bahn bestens gegeben. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie von hier aus in ca. 40 Minuten.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
Baujahr | 1958 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 119 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 04.12.2028 |
Energieeffizienzklasse | D |
wesentlicher Energieträger | Gas |