Beschreibung
Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im 3. Obergeschoss, der Endetage eines Klinkerbaus, der 1965 mit Vollkeller und Dachboden errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Über den Eingang erreichen Sie insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme innerhalb der Wohnung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls dezentral über die Gastherme. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Flur, die Küche sowie das Bad wurden hochwertig gefliest. Eine moderne Einbauküche steht zudem zur Verfügung.
Das Vollbad verfügt über ein Fenster und wurde mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Vom Wohnzimmer ist der Ostbalkon zu erreichen.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Bodenraum zugeordnet. Insgesamt ist die Ausstattung der Wohnung ist als hochwertig und der Zustand als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, B - 175 kWh - F
Die Wohnung ist derzeit an einen Zweipersonenhaushalt unbefristet vermietet. Die monatliche Nettomiete liegt bei € 392,00.
Das monatliche Wohngeld liegt bei € 232,00. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen monatlich bei ca. € 42,00. Darin enthalten ist auch der monatliche Erbpachtzins in Höhe von € 12,53.
Ausstattung
- gute Raumaufteilung
- hochwertiges Laminat in den Wohnbereichen
- helle Fliesen in Bad, Küche und Flur
- moderne Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination und Platz für die Waschmaschine
- Vollbad mit Glasabtrennung und Fenster
- Wohnzimmer mit Ostbalkon und Blick ins Grüne
- Kellerraum und Bodenraum
- sympathische Mieter ohne Mietrückstände
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Geesthacht liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt 30 Kilometer.
Familienfreundlich und lebendig präsentiert sich die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, die ihren dörflichen Charme nicht verloren hat. Geesthacht verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten und einer guten medizinischen Versorgung.
Die Innenstadt mit ihren schönen Boutiquen, den kleinen Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In Geesthacht kann man die Natur genießen ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Energieausweis
Baujahr | 1965 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 12.03.2028 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 175 kWh/(m²a) |
wesentlicher Energieträger | Gas |