Beschreibung
Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1964 mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichtet.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von 2012, die Warmwasseraufbereitung erfolgt innerhalb der Wohnungen mittels einer eigenen Therme.
Auf ca. 35 m² Wohnfläche verteilt sich diese gut geschnittene 1,5 -Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden versehen und im Schlafzimmer ist ein Teppichboden vorhanden. Die Küche ist mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über helle Wandfliesen. Der Wohnung ist ein Keller- sowie ein Bodenraum zugeordnet.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 180,00 inkl. Heizkosten und einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird seit 2015 von dem jetzigen Mieter bewohnt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 235,00.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 180 kWh – F
Ausstattung
- Mietverhältnis seit 2015
- gelungener Grundriss
- Einbauzeile in der Küche vorhanden
- Laminat- und Teppichboden im Wohn- und Schlafraum
- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenboden
- Keller- und Bodenraum
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Lage
Barmstedt ist eine im Süden gelegene Kleinstadt von Schleswig-Holstein und liegt circa 30 km nördlich von Hamburg. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Barmstedt, sodass sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der direkten Umgebung befinden.
Der Bahnhof "Barmstedt" liegt nur circa 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ist auch zu Fuß zügig zu erreichen. Von hier aus ist der Anschluss an die AKN-Bahn mit Verbindungen nach Elmshorn und Ulzburg-Süd bestens gegeben.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Energieausweis
Baujahr | 1964 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 180 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 16.08.2027 |
Energieeffizienzklasse | F |