Beschreibung
Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und befördert Sie bequem in die einzelnen Geschosse.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen begehbaren Ankleidebereich, einen Flur sowie einen Balkon.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 304,00 inklusive einer Heizkostenvorauszahlung sowie einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 117,9 kWh – D.
Ausstattung
- helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterfronten
- Teppichboden im Flur sowie Wohn- und Schlafzimmer
- offene Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug)
- Vollbad mit angrenzendem Ankleidezimmer
- 1 Kellerraum
- Fahrradkeller, Trockenraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Der Stadtteil Farmsen-Berne befindet sich im Bezirk Wandsbek im Nordosten von Hamburg.
Die unmittelbare Nähe zum "Kupferteich", "Ostender See" sowie zur "Berner Au" machen dieses Wohnobjekt besonders attraktiv. Die naturschöne Lage kombiniert mit der zentralen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen. Die Bushaltestelle "Ebeersreye" ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Rahlstedt oder zum U-Bahnhof Farmsen. In das nahe gelegene Einkaufzentrum "Einkaufstreffpunkt Farmsen" sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Energieausweis
Baujahr | 1974 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 117,9 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 19.05.2029 |
Energieeffizienzklasse | D |
wesentlicher Energieträger | Gas |