Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971. Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2010 beheizt, die insgesamt 32 Wohneinheiten versorgt. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über ca. 78 m², die sich auf drei Zimmer, einen Küchenraum, ein Vollbad mit Fenster, ein separates WC, einen geräumigen Flur sowie eine großen Balkon verteilt.
Der Wohnung sind ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und eine Garage zugeordnet.
Das Hausgeld liegt derzeit bei 266,- €.
Die Rücklagen der Wohnungseigentümergemeinschaft beliefen sich zum 31.12 2023 auf € 620.000,-- .
Die Energieausweisdaten lauten: V- G- 125 kWh/(m² a)
Ausstattung
- 3 Zimmer im Hochparterre
- gesamte Wohnräume mit Bambusdielen
- Fenster komplett mit Außenjalousien
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Raum 3 zur vielfältigen Nutzung
- Küchenraum
- Vollbad mit Fenster
- separates WC
- Echtholzsicherheitstür
- Kellerraum
- Außenstellplatz und Garage
- Waschkeller mit Münzbetrieb, Trockenraum und Sauna
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Die Wohnung liegt in einer schön eingewachsenen, großzügigen angelegten Anlage, die ruhiges Wohnen in grüner Umgebung bietet - mitten in der Gemeinde Tostedt, die Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Krippen, Kindertagesstätten und Schulen einschließlich weiterführender Schulen bietet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Die Versorgung durch Ärzte, Pflegeeinrichtungen und Apotheken ist ebenfalls gegeben.
Tostedt liegt etwa 35 Kilometer südlich von Hamburg und ist über die Bundesautobahn A1 sowie die Bundesstraßen B75 und B3 gut zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der etwa 4 Kilometer entfernten Stadt Buchholz in der Nordheide. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen.
In Tostedt lassen sich also die Vorteile es ruhigen ländlichen Lebensstils mit den Vorteilen einer guten städtischen Versorgung verbinden.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Energieausweis
Baujahr |
1971 |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch |
125 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
13.07.2026 |
Energieeffizienzklasse |
D |
Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |