Beschreibung
Ein Verkauf - drei Grundstücke.
Lassen Sie sich überraschen und überzeugen!
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken von 8.112 m² (Grundstück A) und 5.281 m² (Grundstück B). Darüber hinaus vermittelt ein an diese Grundstücke angrenzendes weiteres zugehöriges Grundstück (Grundstück C), eingetragen im Grundbuch Ratzeburg, welches ebenfalls mit veräußert wird, einen angelegten, unmittelbaren eigenen Seezugang.
Die Grundstücke A und B haben einen vielfältigen Laub- und Obstbaumbestand sowie großzügige Rasenflächen.
Das von der Straße aus betrachtet größere linke Grundstück A ist mit einem nicht unterkellerten, barrierefreien Bungalow aus dem Jahre 2000 bebaut, der über eine Wohnfläche von ca. 110m² verfügt. Dort befindet sich zudem ein Carport mit gemauertem und mit einem Fenster versehenen Anbau, in dem sich derzeit ein Geräte- und Werkstattraum befindet.
Das Grundstück A ist voll erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V - 133,6 - E
Bei dem von der Straße aus betrachtet rechtem Grundstück B handelt es sich um ein Baugrundstück, das im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus mit maximal 2 Wohneinheiten bebaut werden kann.
Grundstück B ist als Kleinsiedlungsgebiet (WS) mit einer maximalen Grundflächenbebauung von 0,20 bebaubar. Die Baufläche beträgt 1.700 m², die bebaubare Fläche beträgt 340 m².
Auf dem Grundstück B ist ein Schmutzwasseranschluss vom Zweckverband vorgestreckt.
Ein Glasfaserkabel für den Internetanschluss liegt in der Straße bereit.
Ausstattung
- wunderschöne Grundstücke mit viel Potenzial direkt am Ratzeburger See
- 2 Flurstücke von 8.112 m² und 5.281 m²
- barrierefreier Bungalow komplett gefliest
- Innenfotos des Bungalows folgen, wenn er geräumt ist
- Kamin
- offene Küche
- Schlafzimmer mit See- und Gartenblick
- Carport mit Geräte-Werkstattschuppen
- Gartenholzhaus
- Baugrundstück mit unverbaubaren Blick zum Ratzeburger See
- Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 3 der Gemeinde Utecht
- Seeliegenschaft
- Altbaumbestand
- Obstbäume: Apfel, Quitte, Birne etc.
- Gartengestaltung für Ihre individuellen Vorstellungen
Haben Sie Interesse? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos an.
Lage
Rarität am Ratzeburger See!
Leben im Biosphärenreservat Schaalsee!
Das Grundstück liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg in der Gemeinde Utecht, Ortsteil Campow.
Campow ist ein kleiner, eigenständiger und ruhig gelegener Ort. Im historischen Ortskern befinden sich überwiegend Reetdachhäuser. Der gesamte Ort besteht nur aus Einzelhausbebauung auf großzügigen Grundstücken.
Der Bäker Weg, in dem sich das angebotene Grundstück befindet, ist eine Sackgasse mit unmittelbar angrenzendem Wander- und Radweg durch den Wald nach Ratzeburg/Bäk.
Die Umgebung ist durch Wiesen, Wälder und Felder - kurzum ländliche Idylle - geprägt.
Ein Ort um jeden Tag die Seele baumeln lassen zu können!
Campow liegt zwischen Lübeck und Ratzeburg; aber auch Hamburg und Wismar sind schnell erreichbar. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A 20 Groß Sarau sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum von Lübeck und in ca. 45 Minuten über die sich anschließende A 1 in Hamburg. Lübeck lässt sich darüber hinaus in ca. 20 Minuten und Ratzeburg in ca. 30 Minuten auf Rad(wander)wegen mit dem Fahrrad erreichen.
Vom nahegelegenen Schiffsanleger Rothenhusen lässt sich die Innenstadt von Ratzeburg auch mit dem Schiff in etwa 1 Stunde erreichen oder eine Schifffahrt auf der Wakenitz nach Lübeck unternehmen.
Die Ostseestrände, sowohl in Schleswig-Holstein, z.B. Travemünde, als auch in Mecklenburg-Vorpommern, sind in ebenfalls in nur 30 Autominuten erreichbar.
Sowohl in Lübeck, als auch in Ratzeburg finden Sie eine gewachsene Infrastruktur, die Sie mit allem versorgt, was der Haushalt benötigt und das Herz begehrt. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist ebenfalls vorhanden.
Im nahe gelegenen Schlagsdorf befindet sich eine Grundschule mit Kindertagesstätte.
Sonstiges
Nach Erhalt des Exposés haben Sie die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen.
Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen allein die im Kaufvertrag getroffenen Regelungen gültig. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57% ist des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Dr. Schröder Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche weiteren Erwerbsnebenkosten, wie z.B. die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer etc., sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Energieausweis
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
