Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines im Jahre 1978 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 100 Wohneinheiten. Die jeweiligen Geschosse erreichen Sie bequem über einen Aufzug.
Das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2016 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Fenster von Küche und Schlafzimmer wurden bereits erneuert.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Fläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, eine offen zum Flur gestaltete Küche sowie ein Innenvollbad.
Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher mit verkauft wird.
Die Wohnung ist langjährig an den derzeitigen Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.280,--, die nicht umlegbaren Kosten auf € 1.046,80.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 377,-- für die Wohnung und den Stellplatz. Eine Heizkostenvorauszahlung (ca. € 1.590,--) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sind in der aufgeführten Summe bereits inklusive.
Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V – 71 kWh – B
Ausstattung
- sympathischer Mieter ohne Mietrückstände
- Wohnung komplett frisch gestrichen
- neuer Teppichboden in den Wohnräumen
- Wohnzimmer mit Loggia und herrlichem Ausblick
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeit für ein Doppelbett und einen großen Schrank
- einfach ausgestattete geräumige Einbauküche
- großer Flur mit Platz für einen Esstisch
- Innenvollbad
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.
Lage
Das Wohnungsangebot befindet sich in Pinneberg in Schleswig-Holstein. Pinneberg gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt ca. 20 Kilometer von Hamburg entfernt. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Bahnhof "Thesdorf" entfernt. Von hier aus sind es ca. 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Der Anschluss an die Autobahn A23 ist in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß bequem erledigen. Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Bäcker, ein Zeitschriftengeschäft und ein Allgemeinmediziner. Banken, Apotheken und Einkaufsgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
Pinneberg liegt im südlichen Schleswig-Holstein und bietet sich hervorragend als Ausgangspunkt für viele verschiedene Ausflüge an. So erreichen Sie bspw. mit dem Auto das beliebte Ausflugsziel "Schulau / Wedel" in ca. 20 Minuten und die Nordsee in knapp 60 Minuten.
Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos verzichtet.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 71 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
