Kapialanleger aufgepasst! Diese gut vermietete Wohnung wartet auf Sie!

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Datenblatt

ImmoNr	Immobilie - 21 0690
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25355
Ort	Barmstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Abstellraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Dachboden	Ja
Kaufpreis	135.000 €
Hausgeld	366 €
Außen-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

ImmoNr	Immobilie - 21 0690	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25355
Ort	Barmstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Abstellraum	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Dachboden	Ja
Kaufpreis	135.000 €	Hausgeld	366 €
Außen-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung

Diese vermietete 2 2/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1964 mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss errichtet.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von 2012, die Warmwasseraufbereitung erfolgt innerhalb der Wohnungen mittels einer eigener Therme. Die weißen Kunststofffenster sind von 1991 und verfügen über eine Isolierverglasung.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und verteilt sich innerhalb der Wohnung auf einen Flur, Küche, Bad, ein gut geschnittenes Wohnzimmer und zwei weitere Räume zur vielfältigen Nutzung. Ein separates Mansardenzimmer ist über das Treppenhaus zur erreichen und ist der Wohnung fest zugeordnet. Das zusätzliche Zimmer ist beheizt und verfügt über ein Dachfenster.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 366,00. Die Wohnung ist seit 1981 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 350,00.

Die Energieausweisangaben lauten: Gas, V - 180 kWh - F.

Ausstattung

- langjähriges, gutes Mietverhältnis

- sehr gepflegter Zustand

- Laminat im Wohn-, Schlafzimmer sowie den beiden halben Zimmern

- Einbauküche mit Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler

- hell gefliestes Duschbad mit Fenster

- ca. 9 m² großes Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit Heizung und Fenster

- Boden und Kellerraum

- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenboden

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.

Lage

Barmstedt ist eine im Süden gelegene Kleinstadt von Schleswig-Holstein und liegt circa 30 km nördlich von Hamburg. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Barmstedt, sodass sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der direkten Umgebung befinden.

Der Bahnhof "Barmstedt" liegt nur circa 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ist auch zu Fuß zügig zu erreichen. Von hier aus ist der Anschluss an die AKN-Bahn mit Verbindungen nach Elmshorn und Ulzburg-Süd bestens gegeben.

Sonstiges

Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.

Energieausweis

Baujahr	1964
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	180 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	16.08.2027
Energieeffizienzklasse	F

Ansprechpartner

Frau Martina Conrad
Rugenbarg 106
22848 Norderstedt

Telefon 040 523059 99 Fax 040 523 059 98 E-Mail immobilien@dr-schroeder.de

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